{"id":167993,"date":"2026-03-16T14:14:00","date_gmt":"2026-03-16T17:14:00","guid":{"rendered":"https:\/\/nopontosc.com.br\/?p=167993"},"modified":"2026-03-16T14:14:00","modified_gmt":"2026-03-16T17:14:00","slug":"audiencia-publica-debate-seis-projetos-que-trazem-novas-regras-urbanisticas-para-itapema","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thedeepblue.com.br\/nopontosc\/2026\/03\/16\/audiencia-publica-debate-seis-projetos-que-trazem-novas-regras-urbanisticas-para-itapema\/","title":{"rendered":"Audi\u00eancia p\u00fablica debate seis Projetos que trazem novas regras urban\u00edsticas para Itapema"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dando continuidade \u00e0 programa\u00e7\u00e3o de audi\u00eancias p\u00fablicas da C\u00e2mara de Vereadores, a Comiss\u00e3o de Justi\u00e7a (CCJ) ir\u00e1 promover nesta quinta-feira (19), \u00e0s 19h, um encontro com a popula\u00e7\u00e3o para debater uma s\u00e9rie de Projetos de Lei que est\u00e3o em an\u00e1lise na CCJ, e que prop\u00f5e mudan\u00e7as na Lei de Zoneamento de Itapema.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ao todo, seis Projetos de Lei (PL\u2019s), todos de autoria do vereador M\u00e1rcio Silva (DC), tratam de aspectos da organiza\u00e7\u00e3o urbana e do zoneamento, propondo mudan\u00e7as em leis do Plano Diretor de Itapema. Entre os assuntos debatidos est\u00e3o novas regras para a constru\u00e7\u00e3o de kitnets, com proposta de ocupa\u00e7\u00e3o m\u00e1xima de 60% dos terrenos, e outra, de redu\u00e7\u00e3o de exig\u00eancias de vagas para estacionamento em edifica\u00e7\u00f5es comerciais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Temas t\u00e9cnicos como recuo frontal em obras p\u00fablicas e afastamento m\u00ednimo entre \u00e1reas privativas de torres\/blocos em um mesmo pavimento, tamb\u00e9m estar\u00e3o em discuss\u00e3o com a cidade. O debate, que vai acontecer no plen\u00e1rio da C\u00e2mara de Itapema, \u00e9 aberto ao p\u00fablico e busca ampliar o di\u00e1logo com a sociedade e receber contribui\u00e7\u00f5es sobre as propostas de Lei Municipal em an\u00e1lise.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Audi\u00eancia ter\u00e1 transmiss\u00e3o ao vivo pelo canal do Youtube (camaraitapema).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Confira abaixo do que tratam os projetos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>PLC n\u00ba 45\/2025, altera a LC \u00ba 11\/2002, regulamentando o afastamento m\u00ednimo entre as \u00e1reas privativas de torres\/blocos em um mesmo terreno (para edifica\u00e7\u00f5es multifamiliares, comerciais ou mistas). Ele estabelece que esse afastamento deve ser o dobro do afastamento lateral at\u00e9 o 21\u00ba pavimento e um m\u00ednimo de 11 metros a partir do 21\u00ba pavimento em diante. O objetivo \u00e9 garantir seguran\u00e7a jur\u00eddica, clareza nas regras, al\u00e9m de preservar a ventila\u00e7\u00e3o, insola\u00e7\u00e3o e conforto ambiental.<\/li>\n\n\n\n<li>PLC n\u00ba 49\/2025, tamb\u00e9m altera a LC \u00ba 11\/2002, reduzindo a exig\u00eancia de vagas de estacionamento para Edif\u00edcios Comerciais para uma vaga a cada 100m\u00b2 de \u00e1rea privativa. A justificativa \u00e9 estimular a redu\u00e7\u00e3o da depend\u00eancia de autom\u00f3veis, incentivar o transporte p\u00fablico e liberar espa\u00e7o nos limitados terrenos de Itapema para uso comercial ou \u00e1reas verdes.<\/li>\n\n\n\n<li>PLC n\u00ba 48\/2025, altera a LC \u00ba 8\/2002, trata das regras para a constru\u00e7\u00e3o de kitnets. Ele fixa expressamente que a Taxa de Ocupa\u00e7\u00e3o (TO) m\u00e1xima para essas edifica\u00e7\u00f5es ser\u00e1 de 60% e determina que a tabela de \u00cdndices Urban\u00edsticos da Lei Complementar n\u00ba 147\/2025 n\u00e3o se aplicar\u00e1 a elas. O objetivo \u00e9 evitar conflitos de interpreta\u00e7\u00e3o e manter \u00e1reas perme\u00e1veis na ocupa\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li>PLC n\u00ba 46\/2025, altera a LC \u00ba 8\/2002, determina que, em caso de obras p\u00fablicas que resultem no alargamento de ruas, os im\u00f3veis vizinhos mantenham o seu recuo frontal original (baseado no meio-fio que existia antes da obra). O objetivo \u00e9 proteger os propriet\u00e1rios para que n\u00e3o percam o potencial construtivo, a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o e o coeficiente de aproveitamento de seus terrenos devido \u00e0 interven\u00e7\u00e3o p\u00fablica, estabelecendo limites m\u00e1ximos de conserva\u00e7\u00e3o que variam de 1,00m a 1,50m dependendo do recuo exigido na via.<\/li>\n\n\n\n<li>PLC n\u00ba 26\/2025, altera a Lei Complementar n\u00ba 11\/2002, obriga que seja implantado um passeio com largura m\u00ednima de 1,50 metro apenas em um dos lados da servid\u00e3o, especificamente aquele que possuir alinhamento de postes. Al\u00e9m disso, a lei detalha os recuos laterais e de fundos obrigat\u00f3rios variando conforme a altura da edifica\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li>PLC n\u00ba 35\/2025, disciplina os recuos dos terrenos vizinhos \u00e0s vias ou \u00e1reas remanescentes desapropriadas pelo Poder P\u00fablico.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">PARTICIPE!<br>\ud83d\udcc5 Quinta, 19 de mar\u00e7o, \u00e0s \ud83d\udd56 19h<br>\ud83d\udccd Plen\u00e1rio da C\u00e2mara de Vereadores de Itapema<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Propostas em tramita\u00e7\u00e3o na Comiss\u00e3o de Justi\u00e7a tratam de recuos, vagas de estacionamento em edif\u00edcios comerciais, constru\u00e7\u00e3o de kitnets e outros par\u00e2metros de constru\u00e7\u00e3o. Audi\u00eancia acontece nesta quinta (19), \u00e0s 19h<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":167994,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[29],"class_list":["post-167993","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-itapema","tag-destaque"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/thedeepblue.com.br\/nopontosc\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/167993","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/thedeepblue.com.br\/nopontosc\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/thedeepblue.com.br\/nopontosc\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/thedeepblue.com.br\/nopontosc\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/thedeepblue.com.br\/nopontosc\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=167993"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/thedeepblue.com.br\/nopontosc\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/167993\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/thedeepblue.com.br\/nopontosc\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=167993"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/thedeepblue.com.br\/nopontosc\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=167993"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/thedeepblue.com.br\/nopontosc\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=167993"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}