A Prefeitura de Penha, por meio do Decreto n\u00ba4.439\/2025, assinado pelo prefeito Luizinho Am\u00e9rico, regulamenta a an\u00e1lise e aprova\u00e7\u00e3o de projetos de constru\u00e7\u00e3o no munic\u00edpio, instituindo o processo de “Projeto Legal” \u2014 uma medida que visa desburocratizar e dar mais agilidade \u00e0 libera\u00e7\u00e3o de obras.<\/p>\n\n\n\n
\u201cO processo de apresenta\u00e7\u00e3o dos projetos ser\u00e1 de maneira simplificada, onde as pe\u00e7as gr\u00e1ficas v\u00e3o apresentar somente par\u00e2metros urban\u00edsticos, sem detalhes arquitet\u00f4nicos internos\u201d, pontua o secret\u00e1rio adjunto de Planejamento, Rafael Reis. O Projeto Legal \u00e9 o conjunto de documentos e desenhos t\u00e9cnicos exigidos pela Prefeitura para que uma constru\u00e7\u00e3o seja autorizada, ou seja, \u00e9 um conjunto de medidas administrativas que prop\u00f5e simplificar os processos de aprova\u00e7\u00e3o de projetos de constru\u00e7\u00e3o civil.<\/p>\n\n\n\n
Conforme o artigo 6\u00ba do Decreto, \u201co Munic\u00edpio licenciar\u00e1 a execu\u00e7\u00e3o das edifica\u00e7\u00f5es apenas no que se referir aos requisitos urban\u00edsticos, restando as demais responsabilidades sobre projetos e execu\u00e7\u00e3o da obra ao seu respons\u00e1vel t\u00e9cnico devidamente habilitado pelo respectivo conselho profissional\u201d.<\/p>\n\n\n\n
O respons\u00e1vel t\u00e9cnico pelo projeto dever\u00e1 declarar a conformidade com a legisla\u00e7\u00e3o vigente, garantindo maior seguran\u00e7a jur\u00eddica ao processo. Entre os principais avan\u00e7os, o decreto assegura: prazo m\u00e1ximo de 30 dias para an\u00e1lise inicial dos projetos; aprova\u00e7\u00e3o t\u00e1cita em caso de sil\u00eancio da administra\u00e7\u00e3o, conforme previsto em lei; defini\u00e7\u00e3o de direitos e responsabilidades de propriet\u00e1rios, respons\u00e1veis t\u00e9cnicos e do Munic\u00edpio, necessidade de licen\u00e7as ambientais e estudos de impacto para projetos de maior porte e exig\u00eancia de acessibilidade nas edifica\u00e7\u00f5es de uso p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n
\u201cA medida tamb\u00e9m reafirma o compromisso da administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica em evitar abusos regulat\u00f3rios, respeitar a boa-f\u00e9 dos profissionais e assegurar tratamento ison\u00f4mico nas an\u00e1lises administrativas. O novo decreto representa um passo importante para tornar os processos mais transparentes, r\u00e1pidos e eficientes, promovendo o desenvolvimento urbano sustent\u00e1vel e fomentando o crescimento econ\u00f4mico de Penha\u201d, avalia o prefeito.<\/p>\n\n\n\n
Eventuais corre\u00e7\u00f5es nos projetos dever\u00e3o ser realizadas pelos respons\u00e1veis t\u00e9cnicos no prazo m\u00e1ximo de 120 dias, sob pena de arquivamento autom\u00e1tico do processo. A emiss\u00e3o do alvar\u00e1 de licen\u00e7a de obras estar\u00e1 condicionada \u00e0 apresenta\u00e7\u00e3o das devidas licen\u00e7as ambientais, quando necess\u00e1rias, e \u00e0 obten\u00e7\u00e3o de aprova\u00e7\u00e3o dos \u00f3rg\u00e3os competentes como o Instituto Ambiental de Penha (IMAP) e o Corpo de Bombeiros.<\/p>\n\n\n\n
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